9月20日，在省会石家庄市某房产中介做了4年房产经纪的包旭，这半年来，每个月基本上都是靠底薪和一两套租房提成过日子。看着身边的同事换了一拨又一拨，包旭选择了留守。“进入这个行业四年时间，我就成了有房一族。既然经历过风光，也要能忍受平淡，熬过这段时间，我相信市场应该会好转。”

　　客源少了，房源也少了，二手房市场好像被冰冻了一样

　　“前两年，应该说是房产中介的春天，所有的房产中介都赚钱了，石家庄房产中介一下子达到300多家。我一个月能拿到1万元左右，当时我甚至想自己开家中介，租一个门脸，买几台电脑，雇四五个人。”说起以前房产市场的火爆，包旭难掩喜悦之情，“从今年开始，国家对楼市调控开始发力，限购、限贷、联网一系列政策的出台，使得原本火爆的房地产市场，特别是二手房市场，迅速降温，首先波及到的就是房产中介。”

　　最近几个月，包旭明显感觉到了市场的不景气。“每天的带看量(带领有购房、租房意向的客户看房子的数量)明显减少，整个二手房市场好像被冰冻了一样，成交量明显减少，一个月都卖不出一套，我们天天闲得无聊，心里却急得上火。”不只是包旭所在的中介，隔壁几家大大小小的中介同样也是门庭冷落，“来买房的人很少，大家主要是靠租房的中介费过日子，但是杯水车薪，很难支撑长久。”包旭一脸无奈。

　　记者近日在省会国际城、世纪花园附近和谈固西街等房产中介比较集中的地区，以买房者的身份走访发现，大多数中介公司门可罗雀，很难看到咨询买房的顾客，店内很多电脑前都没有工作人员，显得很冷清。裕华路上记者曾经光顾过的一家房产中介，如今已经变成了服装店。“限购影响了客户购买，银行方面不仅上调贷款利率和二套房首付比例，还对二手房贷款的发放近乎苛刻，交易量和交易意愿自然会减少。”

　　河北国大房地产经纪有限公司评估部经理张宝军分析说，一方面是客源少了，另一方面是房源少了，双管齐下，二手房市场短期内很难回暖。

　　大中介逆势扩张，行业洗牌势在必行

　　虽然日子不好过，房产中介并没出现大规模的关闭潮。“中介都在硬扛，谁能扛到最后谁就获得对房源、客源的掌握和控制。”包旭说，大中介由于资金实力雄厚、业务多元化等因素，还可以坚持，中小型中介受制于房租、人力等成本上涨，日子难熬。包旭说，他们经理也曾透露过先关一阵子，等市场好点了再说的意思，但并没有实施。

　　“大环境的挤压，再加上近日石家庄市住房保障和房产管理局对房产经纪机构专项检查整治活动力度的加大，未来省会房产中介行业必将会有一次大的洗牌，整个行业将更加规范和集中，小中介业务单一，抗风险能力差，被淘汰在所难免。”张宝军说。

　　相对于中小中介的艰难求生，大型中介在增加代理基金、担保等金融服务，丰富业务多元化的同时，几乎全都高调逆势扩张。据了解，国大、正大、卓联等中介近期都有新店开张，而且一直都在不停地招兵买马。有的中介更是打出“全城最高提成，待遇最优”来吸引求职者。

　　业内人士认为，趁市场低迷期低成本扩张，抓紧跑马圈地，为下一阶段的市场竞争提前布局，只要资金没有问题，撑过这段时间，到楼市转暖的时候就会很容易做大做强。此外，中介只有主动调整企业战略，积极适应市场变化，才能最终赢得市场。