一线城市限购之后，二三线城市大限又至。楼市未来该何去何从，在6.28台湾自由行启动后——跨海峡置业逐渐成为人们关注的焦点。9月21日下午，“2011昆山秋季房地产博览会暨首届两岸房产联展”（以下简称首届“两岸房产联展”）新闻发布会在昆山国际会展中心召开，几十家媒体共同与会，这也意味着此次展会正式进入倒计时阶段。

　　首届“两岸房产联展”是由昆山经济技术开发区管理委员会主办，华敏集团旗下昆山国际会展中心承办，昆山市房地产业协会、中华两岸商机促进会和卫民不动产策划智库协办，由昆山市服务业发展办公室、昆山市台湾同胞投资企业协会支持举办的。

　　新闻发布会上，昆山经济技术开发区管委会领导介绍了有“小台北”之称的昆山与台湾经济联动的发展情况。上海华敏（置业）集团的常务副总裁吴蓉蓉女士介绍了华敏集团组织如此大规模的跨海峡活动的初衷。昆山国际会展中心总经理方佩瑛女士讲解了首届“两岸房产联展”的具体内容。

　　本届展会汇聚了来自北美、澳洲、上海、台湾、昆山的近70家地产商、代理商、家居建材商、美食商及媒体等单位参展，展品涉及各类住宅、别墅、商业地产、台湾地产、海外地产、楼宇智能和绿色建材等领域。另外，会上开发商代表也踊跃发言，交流了两岸房市的最新情况。

　　由此，在十一期间即将开幕的首届“两岸房产联展”成为了黄金周楼市的焦点，并提供了一个全新的楼市契机。

　　政商携手，共同亮相！

　　首届“两岸房产联展”吸引了诸多台湾建商参展外，还受到了台湾政界高层的关注。刚参加完上海台商庙会的国民党大陆事务部副主任徐新生，也将出席此次展会。台湾政商界的联合捧场，让此次两岸房产联展的重要性不言而喻。

　　自7月26日首届“两岸房产联展”在上海召开首次预告会后，于8月3日、8月4日、8月5日、8月10日分别在在台北、新竹、高雄、台中召开推介会，受到了台湾几十家建商以及主流媒体的强烈关注。截至日前，新华社、中国时报、经济日报、第一财经、凤凰卫视、解放日报、搜狐、房地产时报、联合报、旺报等两岸媒体对于此次展会的报道已经超过百篇。在9月30日开幕的首届“两岸房产联展”上，台湾房屋、义大房产、乡林集团、远雄建设、鼎固房产将集体亮相，这是迄今为止，第一次台湾建商大规模组团参加大陆房展。

　　如此多的台湾建商同期亮相昆山，最为核心的原因是昆山是中国台胞最多的地区，也是中国经济最为发达的县级城市，拥有着大量的民间资本，在大陆限购、限贷令的不断出台，因此相对便宜的台湾房屋存在着很大的商机。

　　此外，展会同期还将举办“首届两岸房产高峰论坛”，围绕“自由行启动台湾楼市商机”等议题展开深入讨论，为两地房产交流提供契机。此次论坛还特别邀请了两岸房产专家蔡为民以及房产业、学术界的众多资深人士，现场为市民赴台湾置业指点迷津。

　　台湾置业，优势凸显！

　　新闻发布会上，主办方介绍，此次首届“两岸房产联展”吸引了众多投资群体，如上海商会、浙江商会将组团参加，还将在苏州、昆山、上海组织专业看房团，真正实现两岸联动。

　　主办方称，此次展会如此受欢迎的原因，主要还是因为对于大陆人士而言，在台湾置业有诸多的优势：

　　①在台湾购房可以获得永久产权（同时将得到4个月的居住期，在此期间不限入境次数）

　　②台湾置业实行不限购、不限贷政策；

　　③便于大陆居民子女入台就学；

　　④台湾自然风光优美、景点众多，非常适合度假；

　　⑤贷款利率低：台湾的贷款利率基本在1-2%之间，同样的按揭款，买家负担更小。

　　因此就以上这些而言，跨海峡投资置业具有相当大的吸引力。

　　限购政策，降临昆山？

　　随着9月1日浙江省台州市正式成为首个新一轮限购政策出台的城市，标志着全国新一轮限购政策将更大范围覆盖房价上涨过快的城市。近日有消息称，就在二三线城市限购政策出台前，相关地区楼市出现疯狂抢购潮。可见，新一轮限购潮逐步落定之后将对楼市形成轩然大波。

　　与台州相似，位于长三角核心的昆山也是一座新型工商城市。随着沪宁城际铁路、上海11号线等捷运体系的建成通车，昆山的投资置业需求日益凸显。诸多业内人士猜测：“昆山也极有可能成为下一批二三线城市限购名单的座上宾。

　　从上海市区驾车只需半小时即到的昆山，向来是上海市民投资置业的最佳选择之一。在上海和苏州相继限购之后，位于上述两者位置中间的昆山更突出房产洼地的价值。目前，许多昆山的楼盘为了规避限购令带来的影响，集体促销降价，想赶在限购令落地之前抢一波销售业绩，不少改善型购房者和投资客也纷纷选择在限购令正式出台前购房。据8月最后一周的相关数据表示：昆山楼市总成交303套，与前一周的153套相比，成交量上涨99%。从各区域的成交情况来看，花桥、千灯区域销量爆发，均成交67套，排名并列第一。

　　此次展会期间，某些楼盘有大量特价房入市，相对上海高昂的房价，将对周边投资客有着巨大的吸引力。二、三县城市限购已经风声鹤唳，所以十一有可能是昆山限购前的末班车，因此很多投资客都不愿放弃最终的机会。

　　奖品丰厚，吸引观众！

　　为增强各个地区市民参展的积极性，主办方也是动足脑筋，翻陈出新。

　　一是礼品繁多。参会的观众可赠送88元阳澄湖大闸蟹现金抵用券、130元周庄旅游优惠券等礼品。如果是通过主办方组织的看房团与会，还有机会获赠多份精美创意礼品。

　　二是交通便利。在9月30日-10月3日的展会期间，主办方为方便上海市民看房选房，将开通上海至展会的免费看房班车，发车地点是中山公园2号线2号出口龙之梦正门处，发车时间是每天早上8点半。苏州也将有看房班车直接发送至展会。在昆山本地也将有免费班车在市区各点接送至展会现场。

　　三是活动多多。展会现场主办方安排了多场抽奖活动，大奖有iPad、捷安特自行车等，奖品量大，获奖几率高。

　　四是促销精彩。开发商都异常重视此次活动，将推出符合市场需求的特价房源，这些将是展会现场最为有力的吸引点。

　　主办方称，在首届“两岸房产联展”上大陆房产与台湾房产将交相辉映，携手上演一场两岸置业的盛典。